JLL:2022年东南亚酒店报告

在因大流行而实施了两年的严格限制之后,东南亚国家正在逐渐放松导致该地区旅游业停滞的控制措施。在撰写本报告时,疫苗接种率在55%-90%之间,而且Omicron变种被认为不太严重,东南亚国家正在采取措施学习与新冠共存。

欢迎回来,游客!

2021年底至2022年初以来,该区域再次迎来国际旅客,尽管步伐不同。凭借普吉岛沙盒计划,泰国是第一个于2021年7月开始重新开放国际旅游业的国家,其次是新加坡及其疫苗接种旅行通道(“VTL”)。从那时起,促进旅游业的举措大大增加。在更多国家/地区实施 VTL 后,新加坡宣布从4月1日起对所有完全接种疫苗的旅行者重新开放边境,无需隔离。

泰国于2022年2月恢复了其免检疫签证计划,最初于2021年11月实施。不久之后,其他东南亚国家也纷纷效仿。

印度尼西亚最近正在采取措施,通过向所有游客重新开放巴厘岛来放宽旅行协议;马来西亚宣布于2022年4月1日全面重新开放边境,而越南的目标是在2022年接待500万名国际游客,并于3月中旬重新开放。

扩大酒店格局

随着国际游客渴望重返东南亚,再加上政府为推动该行业发展的重大举措,2022年进入市场的新酒店数量应该会增加,尤其是计划在2022年作为开业之年的项目。与此同时,在大流行期间市场疲软时推出的资产增强举措很可能与新的开业时间相吻合。因此,酒店业预计将在数量和质量上都有所提升,以瞄准国际和国内游客、休闲和商务需求,平均逗留时间预计会更长。

展望

在重新开放边界和放宽区域限制的举措下,未来12个月内需将继续引领旅游业的复苏。预计到下半年,随着更多航班的恢复,东南亚旅游胜地的国际游客将逐渐增加,同时预计将恢复对出国旅行的信心。

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