×
199IT数据社群:超1.6万会员的选择,超3000个数据主题,仅199元/年。
点击加入
关闭

JLL:2022年美国老年人住房和护理投资者报告

投资者调查表明,80% 的受访者认为已经度过了疫情最严重的时期,并预计市场基本面将有所改善,与去年这个时候仅有的 48% 持相同情绪相比,这是一个巨大的进步。而且,76%的受访者预计他们对老年人住房的敞口将在明年增加。自大流行导致中断以来,在强劲的长期需求和投资者兴趣增加的支持下,老年人住房行业已进入复苏阶段。

资本市场

  • 随着投资者寻求替代资产以实现增长和弹性,对老年人住房的兴趣正在上升。
  • 2021 年第一季度老年人住房和护理交易量比COVID-19 大流行爆发以来有所增长,到 2021 年第四季度增长了 61%。
  • 随着老年人住房成本的上升,预计资本化率会压缩、价格也会上涨。
  • 利率上升和通胀仍然是许多投资者的首要考虑。

市场基本面

  • 随着限制的减少和需求的增长,市场基本面已经反弹。
  • 老年人住宅的入住率已从因疫情影响而出现的最低点反弹。
  • 到 2021 年,老年人住房的租金增长速度加快,预计 2022 年将继续增长。
  • 初级和太阳能市场正在经历新建筑的最高集中度。

投资者情绪

  • 市场参与者越来越看好老年人住房和护理投资,76%的受访者打算在 2022 年增加对该行业的投资。
  • 80%的受访者表示,他们已经度过了疫情最严重的时期,并预计市场基本面会有所改善。11%的受访者表示现在下结论还为时过早,另有9%的受访者预计未来 12 个月房地产估值会下降,贷款拖欠率会增加。
  • 大多数受访者预计老年人住房的资本化率将在整个 2022 年保持不变,为47%。另有38%的受访者预计它们会下降。

PDF版本将分享到199IT知识星球,扫描下面二维码即可!

感谢支持199IT
我们致力为中国互联网研究和咨询及IT行业数据专业人员和决策者提供一个数据共享平台。

要继续访问我们的网站,只需关闭您的广告拦截器并刷新页面。
滚动到顶部