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由于电子商务增长和最后一英里物流需求的推动，投资者对于物流房地产的强烈需求，加上全球市场上大量的机构资本，CBRE预计2018年该行业将继续增长。
全球大多数工业中心对优质物流资产的兴趣仍强劲。2017年前三季度该行业投资总额为858亿美元，同比增长12%。这导致了大范围的收益率压缩，在CBRE跟踪的64个市场中有46个主要收益率出现下滑趋势。随着电子商务快速发展，物流业将继续保持增长。这将推动2018年全球对该行业的需求和投资。
总的来说，大型物流业在美洲、亚太地区、欧洲、中东和非洲地区表现良好。物流业继续受到网络零售等结构性变化的影响，这些变化已经改变了全球供应链。电子商务运营商处理的产品更加多样化，而且需要立即访问，因此他们需要的仓储空间比传统仓库高3倍。这激起了全球投资者的兴趣，他们继续以较低的上限率将工业资产添加到投资组合中，并预期从租金增长中获利。
工业地产的跨境投资呈现增长趋势，特别是亚洲地区。2017年，中国投资者收购了超过7.73亿美元的美国工业房地产。亚洲资产还瞄准了欧洲，2017年6月，中投公司同意以122.5亿美元的价格收购Logicor，后者是一家泛欧物流公司。
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