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CBRE:2017年前三个季度工业房地产行业投资总额858亿美元

199IT原创编译

由于电子商务增长和最后一英里物流需求的推动,投资者对于物流房地产的强烈需求,加上全球市场上大量的机构资本,CBRE预计2018年该行业将继续增长。

全球大多数工业中心对优质物流资产的兴趣仍强劲。2017年前三季度该行业投资总额为858亿美元,同比增长12%。这导致了大范围的收益率压缩,在CBRE跟踪的64个市场中有46个主要收益率出现下滑趋势。随着电子商务快速发展,物流业将继续保持增长。这将推动2018年全球对该行业的需求和投资。

总的来说,大型物流业在美洲、亚太地区、欧洲、中东和非洲地区表现良好。物流业继续受到网络零售等结构性变化的影响,这些变化已经改变了全球供应链。电子商务运营商处理的产品更加多样化,而且需要立即访问,因此他们需要的仓储空间比传统仓库高3倍。这激起了全球投资者的兴趣,他们继续以较低的上限率将工业资产添加到投资组合中,并预期从租金增长中获利。

工业地产的跨境投资呈现增长趋势,特别是亚洲地区。2017年,中国投资者收购了超过7.73亿美元的美国工业房地产。亚洲资产还瞄准了欧洲,2017年6月,中投公司同意以122.5亿美元的价格收购Logicor,后者是一家泛欧物流公司。

199IT.com原创编译自:CBRE 非授权请勿转载

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