世邦魏理仕:2017年亚太地区办公室成本指南

世邦魏理仕(CBRE)发布了“2017年亚太地区办公室成本指南”。

在悉尼,装修办公室的成本为142美元/平方英尺,使其成为亚太地区最贵的市场。办公室装修成本指数显示,2016年,悉尼仅排在第三位,香港和首尔则排在第一位和第二位;2017年,悉尼和东京超过香港,成为办公室装修成本最高的两个城市,而首尔则降至第五位。值得关注的是,由于上海市场竞争加剧,装修成本与通货膨胀没有成比例地增长,过去12个月上海装修成本指数没有变化。

除了装修成本,IT基础设施和视听设备也成为现代办公室不可缺少的硬件,优势是随着智能建筑,以及人们越来越强调改善工作体验。墨尔本是IT基础设施成本最高的城市,一个中等规模办公室IT基础设施成本在6.59美元/平方英尺。而且,视听硬件的部署成本在澳大利亚大城市也非常高。

而且,悉尼也是办公室管理年费最高的城市,9.94美元/平方英尺。珀斯和新加坡在排在第二和第三位。北京办公室管理年费排在第九位,8.03美元/平方英尺,是中国办公室管理成本最高的城市,超过香港、上海和广州。

香港则是亚太地区租赁写字楼最贵的地方,在中央商务区租赁商业写字楼的成本为197美元/平方英尺。

在东京,一个中等规模(30000平方英尺)的办公室使用五年的成本是18,185,835美元。而在香港,一个中等规模办公室使用五年的净现值生命周期成本(NPLCC-Net Present Lifecycle Costing)是18,256,113美元。

 

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