58同城：2015年北上广深成购房者需求网络调研

330政策的出台终于让沉寂一时的楼市再度热闹起来，央行紧追其后的二次降息又为市场添了把火，毋庸置疑，房地产市场在2015年的春夏之交确实迎来了一波小高潮，在楼市火爆的当下，买房者们抱着什么样的心态?他们又有着什么样的需求?近日58同城地产研究中心针对北上广深成830余名消费者进行了针对性调研，深度揭开北上广深成五大城市购房者们的真实状态和需求。

1.改善型住房需求进一步释放，购房投资暂不被看好

被访者中，有明确需求【婚房、投资、学区房、养老房、改善交通环境】以及改善住房环境的需求为76.8%;投资人群仅占7%;从数据上来看，与前些年的“炒房热”不同，老百姓对投资炒房态度较为谨慎;

2.二套或二套以上需求占比超半，购房者对房屋品质要求有所提升，小高/高层的精装中小户型最受改善人群欢迎

被访者中有购买二套房或以上的需求为57.5%，选择普通住宅商品房的需求为63.7%

由于人群多以改善型为主，户型需求主要集中在两室和三室，面积在90-140之间的占比达53.6%，首选精装房是大部分人的共识。

3.周边生活配套和小区交通便利性是购房者首要考虑因素

无论购房者之间存在何种差异需求，但有一些诉求永远是共性，总体来看房屋周边生活配套、小区交通是否方便及周边环境的好坏成为用户选择房屋关注的主要因素;其次，小区地理位置，离单位的远近，周边教育、医疗配套及小区距离市中心远近等也是购房者重点考虑的因素。

4.在房源信息获取渠道上，互联网渠道已经成为首选

随着各类信息平台和房地产垂直网站的兴起，互联网已经成为了购房者获取信息的首要途径，足不出户在网上选定自己想要看的楼盘和房屋，再通过预约看房，确实要省掉一大部分时间和精力。

5.互联网渠道的有效性逐年提升，由于房源量庞大等优势，生活类信息网站认可度更高

6.男性靠边站，女性才是家庭买房第一决策人

调查发现，在买房中，妻子的意见往往占据着主导作用，看来“女主内，男主外”依然是中国大部分城市家庭的真实写照