联合国报告揭示了全球人口结构的深刻变迁，在当前82亿全球总人口中，城镇化率已达45%。回顾历史，1950年25亿总人口中仅有20%居住于城市，而展望2050年，全球三分之二的人口增量将由城市承载。人口向城市集聚已成为不可逆转的长期趋势，并将继续主导全球人口地理分布的重塑。
特大城市的崛起尤为引人注目，自1975年以来，人口超千万的特大城市从8座激增至33座，其中19座位于亚洲。雅加达以近4200万人口居首，达卡和东京紧随其后。预计到2050年，随着吉隆坡等新兴城市的加入，特大城市总数将升至37座，持续强化核心都市圈的经济权重。
基于约1.2万个城市样本的数据分析显示，96%的城市人口不足百万，中小城市增速实际上超越了超大城市。然而增长并非普适，人口萎缩现象正在显现。在预计2025年人口不足25万的萎缩城市中，逾三分之一位于中国，17%位于印度。值得警惕的是，成都和墨西哥城等超大城市也录得人口下降数据。
聚居形态正经历结构性重构，常住人口不低于5000人的城镇已成为逾70个国家的主流形态。相比之下，以农村为主的国家从1975年的116个降至62个，预计2050年将进一步减至44个。撒哈拉以南非洲成为特例，将是未来全球农村人口增长的唯一核心区域，呈现出独特的区域人口特征。
趋势洞察表明，全球城市化正从总量扩张转向结构分化。未来的增长极将向具备灵活性的中小城市群扩散，而非仅限于超大城市。同时，亚洲部分城市的收缩与非洲农村的持续增长形成鲜明对冲，提示资本应关注新兴市场的城镇化红利及成熟市场的存量优化。未来的经济活力将更依赖于对人口流动差异化的精准捕捉。
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