2023年上半年整体精装大盘不达预期，同比持续下滑， 据奥维云网（AVC）监测数据显示：2023’H1全国新开盘项目627个, 同比下降31.5%，精装规模37.58万套，同比下降45.1%。其中6月精装规模8.43万套，环比增长12.3%，精装市场暂呈现回暖迹象。
奥维云网（AVC）《2023’H1中国房地产商品住宅精装修市场空调半年报》总结精装修市场空调产品呈现以下特征：
规模分析：精装修市场空调配套规模26.09万套，空调配置率高速增长
空调作为增值类产品，据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示，2023’H1中国房地产空调整体精装修市场开盘项目450个，同比下滑12.3%，市场规模26.09万套，同比下滑28.3%，配套率69.4%，同比上升16.3%，近年来配置率高速增长。其中2023’H1中国房地产中央空调市场规模24.99万套，同比下滑26.6%，分体空调市场规模0.77万套，同比下滑61.2%。
市场分析：华东为主，成都领先第一
从市场分析，据奥维云网（AVC）监测数据显示，2023’H1空调整体市场主要集中在华东，市场份额合计超一半，与去年相比，下降了7.5个百分比；从城市性质分析，主要集中在新一线城市，市场份额为46.6%，与去年同期相比，下降1.6个百分比。从单个城市分析，成都、上海、杭州精装修空调市场份额位居TOP3，份额分别为13.8%、11.2%、8.4%，上海从去年第四荣升第二位，进入TOP3城市。
开发商分析：TOP30开发商份额超五成，头部房企地位较稳固
从开发商阵营分析，2023’H1精装修市场空调配套中，头部TOP30开发商市场份额超五成，据奥维云网（AVC）监测数据显示，2023’H1空调整体市场开发商竞争角逐导致排名变化较大，招商蛇口从去年第七位荣升第四位，进入TOP5开发商，空调精装房新开盘规模0.95万套，保利发展从第二荣升第一位，空调精装房新开盘规模1.50万套。其中招商蛇口、深业集团、兴城人居等增速较快，与去年同比分别上升11.7、100、443.8个百分比。
竞争分析：精装修市场空调TOP5品牌高度集中，品牌格局稳定
从品牌分析，空调整体品牌集中度高，TOP5品牌份额超七成。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2023’H1空调整体市场TOP5品牌份额合计为73.2%，同比下降3.3%，TOP5品牌分别为日立、美的、大金、海尔、东芝。TOP3品牌与去年同期保持一致，头部品牌效应凸显。从内外资来看，外资增长，内资下降；2023’H1精装修市场空调中外资市场份额为55.2%，同比增长4.4%，TOP3品牌为日立、大金、东芝，内资市场份额为44.8%，TOP3品牌为美的、海尔、格力。在精装修市场，中央空调占主流趋势，2023’H1中国房地产中央空调TOP3品牌为日立、美的、大金，日立持续领先TOP1品牌。
2023年趋势预测，目前多地出台救市政策，促进楼市复苏，预计下半年楼市会逐步好转，预测2023年空调整体精装规模达63万套，配置率达到70%。
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