58同城、安居客发布了2022年《2月国民安居指数报告》。报告显示，2022年2月全国重点65城新房线上均价17561元/㎡，环比微跌0.12%，其中有22城新房在线均价环比上涨；二手房在线挂牌均价16958元/㎡，环比上涨0.42%，全国65城中有41城二手房挂牌均价出现环比上涨，落实二手房参考价制度的13个城市中有5个城市挂牌价环比出现下降趋势，其他城市则小幅波动。
新房市场：全国找房热度明显回升，用户信心指数出现上涨
数据显示，2月65城新房线上均价为17561元/㎡，环比微跌0.12%，全国重点65城中有22城新房房价环比上涨。主力城市中，深圳新房线上均价为59359元/㎡，上海和北京新房线上均价分别为48777元/㎡和47365元/㎡，广州新房线上均价为32818元/㎡。新一线城市中，杭州和南京的新房线上均价在2万元/㎡水平，分别为28026元/㎡、26377元/㎡。
根据58安居客房产研究院统计数据显示，2022年2月全国找房热度有明显回升，环比上涨36.6%。其中，一线城市找房热度环比上涨43.6%，二线城市找房热度环比上涨34.5%，三四线城市找房热度环比上涨36.5%。重点监测的城市中，西安、上海、长春、昆山、哈尔滨等热点城市2月找房热度环比涨幅超50%。全国找房户型热度分布方面，3居室找房热度占比回升，达51.6%；1居室找房热度占比下降，为4.3%。
总体来看，2022年2月用户信心指数为108.9，环比1月上涨2.4%，61.5%的购房者认为2022年楼市调控政策的走向将继续保持稳定；对于2022年房价走势的看法，超半数参与调研的购房者认为房价与2021年相比基本持平，47.7%的购房者表示今年是买房的好时机。
二手房市场：经纪人信心指数呈上涨态势，超5成经纪人认为挂牌量同比将会上涨
数据显示，2月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16958元/㎡，环比上涨0.42%，65城中有41城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58657元/㎡、57631元/㎡和54724元/㎡。值得关注的是，二手住房参考价制度调控持续发挥效用，在已落实二手住房参考价制度的13个城市中，宁波、绍兴、合肥、广州和北京的二手房挂牌价环比下行。
在热门板块方面，北京的密云、长阳、良乡、北七家和亦庄；上海的南桥、浦江镇、九亭、世博和周浦；广州的新塘、新区、科学城、金洲和旧区；深圳的龙岗中心城、华侨城、大运、民治和西乡等区域热度较高。
通过对经纪人调研发现，2022年2月，经纪人对于目前二手房市场的信心指数为105.0，环比上涨2.1%；认为会继续出台政策限制房价的经纪人环比略有下降；近5成的经纪人认为2022年二手房价格将与2021年基本持平，超5成经纪人认为挂牌量同比将会上涨。此外，通过对微聊数据分析显示，西安、杭州、长沙、武汉等地购房者更愿意与经纪人沟通，西安、哈尔滨、鞍山等城市经纪人更乐于解答用户房产问题。
以下为报告全文：
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