2022年11月国民安居指数报告

58同城、安居客发布2022年《11月国民安居指数报告》。报告显示，2022年11月，全国重点监测65城新房线上均价17685元/㎡，有24城新房价格环比上涨。65城二手房挂牌均价16630元/㎡，有20城呈现环比上涨趋势。

01、新房市场：65城新房线上均价17685元/㎡购房者信心指数98.1

根据数据显示，11月全国重点监测的65城比上涨新房线上均价为17685元/㎡，环0.55%，65城中有24城新房线上均价环比上涨。

从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为62929元/㎡，北京为53316元/㎡，上海为48442元/㎡，广州33830元/㎡。新一线城市中，杭州新房线上均价为28313元/㎡，南京为27961元/㎡。

在不同户型方面，3居室找房热度占比最高，达到48.7%；4居室及以上户型找房热度占比38.6%，4居室及以上户型找房热度占比依然呈增长趋势。

从信心表现来看，11月购房者信心指数为98.1，环比下跌1.7%。有61.6%的购房者认为12月份政府将不会继续调控抑制房价上涨，33.8%的购房者认为12月房价走势将基本持平，对于年底是否是买房的好时机，43.0%的购房者表示仍在观望中。

02、二手房市场：65城二手房挂牌均价16630元/㎡

数据显示，10月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16630元/㎡，环比下跌0.39%，有20城二手房挂牌房价环比上涨。

从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为59780元/㎡、深圳为57630元/㎡、上海为56230元/㎡、广州为33689元/㎡。新一线城市中，杭州二手房挂牌均价为34316元/㎡，南京二手房挂牌均价为25632元/㎡。

热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、顺义城、怀柔二手房找房热度排名靠前；上海南桥、三林、徐家汇、浦江镇和周浦；广州新塘、科学城、新区、金洲和芳村；深圳龙岗中心城、华侨城、民治、大运和西乡均备受购房者的青睐。

数据显示，11月经纪人信心指数为89.7，环比下跌6.7%。调研中有约七成的房地产经纪人认为政府将不会继续调控抑制房价上涨；有45.0%的房地产经纪人认为12月份二手房价格走势将基本持平，也有44.5%的经纪人表示年底二手房价格或将下行。