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戴德梁行:2016第四季度中国海外投资市场

国际物业顾问行戴德梁行发布《2016第四季度中国海外投资市场》报告,指去年中国海外商业地产投资总额达383亿美元,再创新高,按年增长49%。

报告显示,美国是中国投资者的首选目的地,投资总额达183亿美元,按年增长四倍以上。中国内地对香港、南韩、英国、加拿大和德国的投资总额亦按年增加。就英国而言,中国投资者藉英镑下跌的优势,投资总额按年升32%。

该行大中华区研究部董事总经理林荣杰称,许多内地投资者认为,美元对人民币的汇率仍有上升空间,而一些其他主要货币似乎有更大的贬值风险。目前来看,对於大型企业投资者而言,中国的立场及美国总统在中国的投资,将对中国在美国的房地产投资产生更大影响。

另报告显示,商厦市场吸引中国最大部分海外投资资金,占45%以上。另酒店市场按年飙升13个百分点,占27%的投资总额,达到103亿美元。开发用地的投资按年降18个百分点,仅占15%;商铺市场仍未受青睐,仅占3%;养老及健康地产是首次出现的资产类别,占总额的2.5%,这一比例预计会持续增长。

该行大中华区研究部高级经理及资本市场研究负责人陈妍斐称,基於中国投资者预期内地核心资产的收益率将持续走低,加上投资者不断追求全球性的多元化投资,该行预期海外投资的需求今年仍将保持强劲。当然,近期政府对资本外流的限制政策可能会使交易时间变长,投资规模减少,从而令今年的交易量略低於去年。

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