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贝壳研究院:2020二胎家庭居住需求调查报告

“全面二孩”政策实施后,二孩出生人口呈现出增长趋势,据统计局数据显示,2019年我国二孩出生人数达到835万,二孩占比已上升至57%,相较2015年分别高出183万和18个百分点。二胎家庭规模的扩大,一定程度上催生改善型换房需求的增加,那么二胎家庭换房意愿有多大?换什么样的房才适合二胎家庭的居住生活?贝壳研究院特此展开调查,以揭示城市二胎家庭的换房意愿与实际住房需求。

研究发现:

各省际二孩生育存在差异,以山东、安徽、湖南和河南为代表的省份,以及少数民族集中聚集地如广西、青海、新疆和西藏育龄夫妇生育二孩意愿较高,而东北黑龙江、吉林和辽宁,发达区域北京和上海二孩生育意愿普遍偏低。

二孩家庭生育意愿不足3成,80后、男性、高收入群体二孩生育意愿更强,经济因素是影响二孩生育率的首要阻碍。

超3成受访者要为二胎重新置换房子,主流形式为买一卖一,近5成受访者购置二胎房价款达200万以上,7成受访者换房价差在30万元及以上。

二胎家庭换房呈现三大特征:大“室”所趋,三居及以上户型是主力;居住需求追求多元化与品质化;教育属性更加重要。

优质教育、大户型与低房价较难兼得是二胎家庭普遍面临的居住痛点。

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