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贝壳研究院 :2021返乡置业报告

《报告》显示,新一线城市成为返乡置业者热捧地区,重庆上榜返乡置业新一线TOP10。

《报告》称,在一线城市置业门槛相对较高背景下,返乡置业已成为人口大迁徙中的一种反向流动趋势。贝壳研究院调研数据显示,44.8%受访者有返乡置业打算,占比略微出现下降。同时,近4成的受访者表示已在家乡置业。

从年龄结构看,90后购房者需求强劲,已经成为返乡置业的中坚力量,占比达到54.4%,其次是80后,占比约为31.8%。将年龄与婚姻状况交叉分析看,发现返乡置业的客群主要可分为两类,90后未婚群体及80后已婚已育群体。

《报告》指出,返乡置业群体普遍面临跨城看房不便的问题,因而对线上渠道依赖较高。在VR看房等新技术工具支撑下,客户通过在线异地浏览意向房源、咨询经纪人等已经成为新的找房形式,技术的迭代有效提升了找房体验。除了找房问题,房屋价格也是返乡置业群体关注的主要问题之一。

返乡置业是为了更好的生活,因此对于房屋配套设施,返乡人也有更高要求。《报告》显示,46.7%购房者,倾向于购买可以拎包入住的精装房。选择小区时,地段位置、商超配套设施,是购房者关注的首要因素。此外,能否保值升值、物业是否给力、小区环境是否优美,也是购房者重点关注因素。

《报告》指出,新一线城市中,成都、杭州返乡置业指数最高,武汉、长沙、郑州紧随其后。在经济动能、政策扶持、规划利好等诸多因素影响下,包括重庆在内的一批综合实力相对较强的新一线城市脱颖而出,成为众多在外打拼人群返乡置业的热门意向城市。

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