链家:数据显示煤老板、炒房团隐退京城楼市

上世纪末,温州炒房团的足迹开始遍布全国,他们手握大量资金,每到一处均能引起“房价上涨”的恐慌;本世纪初,煤炭黄金十年,山西等地煤老板的创富神话不绝于耳,深夜提整袋现钞抢购北京楼盘的场景成为亮丽缩影。北京作为楼市的投资热土,曾让多少煤老板、温州商人身价培增,赚得盆满钵满。今天,虽有跌宕起伏,但一路上扬不止的北京楼市,投资故事仍在讲述,但厮人尚在否?

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近日,链家网根据2006-2015年十年间通过北京链家成交的38万套二手房的买卖数据整理发现: 北京楼市,煤老板少了,投资客少了。

链家网数据以山西为例,2009年之前,山西在京购房客户比例是持续上涨的,2008年这个比例达到了4.54%,2009年之后显著下降,2015年这个比例下降为4.07%。巧合的是,2009年山西开始整合煤矿,推进煤矿国有化,煤老板少了。其他省份如内蒙、山西、陕西、四川等地的煤老板和矿老板均遭遇了行业滑铁卢,这种趋势下,加上北京限购,投资京城房产的客户大大减少,这些省份在京购房比例下降,也在情理之中。

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温州人的楼市投资神话可谓被大众精精乐道。链家网数据显示,以温州商人为代表的浙江人在京购房比例正在逐年下降,从2007年的1.25%下降至2015年的0.81%,这个倒不是说北京的房产投资价值在下降,主要还是北京的严厉限购政策,的确把投机客,或纯粹的投资客基本摒除在外了。

链家网数据还显示,上海人和广东人在北京买房,所占的比例基本在0.3%左右,居然比天涯海角的海南高不了多少,看来长三角、珠三角的财富,自有安家的地方。中国三大经济圈,都各有自身的辐射圈。

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