58安居客研究院研究观点：
8月，全国百城二手房景气度指数出现触底回升的走势。在七八月份全国持续出台多项利好政策的大背景之下，尤其是超大特大城市城中村改造、认房不认贷、存量房贷利率的下调等政策之下，刺激了一部分改善型和观望人群的入市步伐，尤其是置换型改善需求，在政策利好下出现了集中挂牌的情况，从而带动挂牌量和新增挂牌的出现明显回升，政策也利好看房需求的逐步从线上向线下转移，能够带动后续交易量的回升。
一线城市二手房市场表现依旧低迷，主要体现在二手房挂牌时长持续处于上行中，尤其是北京和上海的二手房挂牌时长已达到了历史的高点。一方面是房东挂牌意愿强烈，通过出售二手房来置换性价比更高的限价新房，而购房者对二手房的购买意愿不强，从而导致了二手房挂牌无人问津拉长其挂牌时长。不过，近期的中央频繁出台指引性的放松楼市政策，一线城市的政策放松预期也更为强烈，带动了近两个月购房者找房热度的提升，这部分潜在购房需求能否体现在真正的交易还需观望。
一、一线城市二手房挂牌量
1. 一线城市挂牌量走势
据58安居客研究院统计数据显示：8月，一线城市二手房平均在架套数为20.79万套，环比增加7.3%，一线城市二手房挂牌量持续回升。
2. 一线各城市挂牌量走势
8月，一线城市二手房挂牌量持续出现回升，其中上海的回升幅度相对最大，涨幅在9.3%，北京和深圳的回升幅度相当，尤其是北京的二手房挂牌量已达到2022年以来高点。
3. 一线城市各户型挂牌房源分析
从四个一线城市各户型房源挂牌来看，上海二手房各户型挂牌套均总价都出现了不同幅度的下跌，仅有其他大户型房源的总价出现了上涨，深圳的中小户型房源挂牌总价出现回落，重大户型的挂牌总价出现小幅上涨。
4. 一线城市各城市楼盘在架量排名
二、一线城市二手房找房需求热度
1．一线城市二手房找房热度走势
据58安居客研究院统计数据显示：一线城市二手房找房热度指数为92.3，环比上涨9.8%。找房需求热度在近两个月出现明显的回升，政策带动是当前热度回升的主要原因。
2．一线各城市二手房找房热度走势
从四个城市的找房热度趋势来看，北京和上海近两个月回升幅度尤其明显，分别上涨11.9%和12.1%，政策对这两个城市刺激作用更大，主要还是这两个城市当前执行的楼市调控政策最为严厉，并且对这两个城市政策放松的预期会更强烈。广州和深圳找房热度回升幅度相当。
3．一线城市各城市楼盘找房热度
三、一线城市二手房挂牌时长
1. 一线城市二手房挂牌时长走势
8月，一线城市二手房挂牌时长已连续五个月出现上涨，本月的涨幅为1.9%。即使是政策利好购房者需求出现明显回升的情况之下，二手房挂牌时长依旧处于持续上涨中，并且已经达到了2022年1月以来的高点，表明当前的交易活跃度低迷，购房者买房意愿不强烈。
2. 一线城市各城市二手房挂牌时长
从四个城市的挂牌时长走势来看，仅有广州的挂牌市场出现了小幅回落的走势，当前的挂牌时长为88.5天，环比下跌0.3%。上海的挂牌时长环比涨幅最大，为4.0%，深圳挂牌时长超过了100天。
3. 一线城市各城市挂牌时长走势
从各城市挂牌时长来看，北京、广州和深圳大户型挂牌时长都超过了100天，其中深圳大户型的挂牌时长最大，为125.7天。广州1房的挂牌时长出现了明显回落，上海近两个月大户型挂牌时长也出现了明显的增加趋势。
四、一线城市二手房挂牌均价
1. 一线城市二手房挂牌均价走势
8月，一线城市二手房挂牌均价为53960元/平方米，环比下跌0.4%。目前，二手房交易周期的增加影响房东对价格的预期出现调整，价格持续回落也在情理之中。
2. 一线城市各城市二手房挂牌均价走势
8月，四个一线城市二手房挂牌均价走势来看，深圳市的二手房挂牌均价出现一定幅度的回升，增幅为0.7%，已连续4个月而出现上涨，这与城市二手房指导价出现松动相关，而其他城市的挂牌均价依旧在出现回落。
3. 一线城市各城市楼盘挂牌均价排名
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