尽管全球挑战不断,但那些拥有强大创新中心、人才储备更广的城市最有可能在未来取得成功。
根据房地产公司 JLL 的最新报告《创新地区》(Innovation Geographies),如今,各企业正寻找适合扎根办公的人才热点地区,那些创新和人才实力强劲的地区在经济活动方面表现优于其他地区,并创造了房地产资本流。这项对 100 多个城市展开的分析——最后一次进行于 2019 年——对创新和人才进行了衡量,并涉及房地产投资。
根据该报告,旧金山、伦敦和北京在创新经济中仍占主导地位。
在 2022 年的排名中,美国以近 50% 的主要市场份额领先。调查结果显示,圣何塞仍然是一个核心创新中心,而波士顿和纽约由于靠近知名大学,持续吸引着资本、企业和人才。
欧洲在人才方面占据主导地位,在前 15 名城市中有 7 个城市,而伦敦和巴黎在 2022 年的排名中脱颖而出。在亚洲,新加坡仍然是对外直接投资(FDI)的关键参与者。
JLL 全球研究总监卡罗尔 · 霍奇森表示:“尽管新变量的出现带来了挑战,但 2022 年商业房地产应该会从持续的经济扩张中受益。”。
“随着人们今年渴望重返办公室、旅行和社交,如旧金山、东京和伦敦等人才济济的大城市将处于有利地位,以引领更强劲的复苏,它也显示出对写字楼市场的乐观迹象,因为它已成为后疫情时代创新与合作的新中心。”
首尔和北京在 2022 年跻身领导者城市前 25 位,而上海、柏林和多伦多正成为人才和创新大本营。同样,根据 JLL 的数据,特拉维夫和柏林正在迅速融入创新领域的全球地图。包括奥斯汀和罗利 – 达勒姆在内的美国小城市也在凭借其先进的制造业和生命科学等专业领域崛起。
数据显示,如班加罗尔和广州等印度和中国城市正在扩大其创新生态系统的规模。丹佛、墨尔本和斯德哥尔摩等较小的 “人才” 城市持续吸引着更高水平的资本和人才。
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