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Prevedere:COVID-19对美国住房市场的影响

新的COVID-19病例将继续给2021年美国经济带来重大阻力。企业关闭率仍然很高,消费者对未来不确定,并且整个行业的经济增长正在放缓且极不平衡。 流动性已停滞不前,并且某些领域的消费支出开始回落。但是,美国住房市场火了。

数据显示,2020年,美国房地产市场实现了可观的增长。由于大流行,新房和现有房屋销售下降了1/4,但此后又反弹了。新房销售比2019年第三季度增长33.9%,现有房屋销售增长13.2%。

去年冬天的房屋开工量达到了2006年以来的最高水平。市场上有很多活动,并且有早期迹象表明它可能会持续到本月。Realtor.com报告,目前待处理的销售额比去年增长了约40.3%。

这是自2019年年中以来美国房地产市场首次出现两位数的同比增长,因此人们充满了乐观。

报告还调查了在接下来的6个月里打算购买房屋的消费者比例,以衡量未来购房活动的情况。在第一季度,打算在2020年前6个月内购买房屋的美国消费者达到了创纪录的水平。要注意的另一件事是,在最近两个季度里,这些数字有所下降,这表明人们未来的购房意图有所回落。

最新的新闻报道,人们正在逃离城市,向更郊区和农村地区迁移。对房地产经纪的调查确实显示了COVID-19对人们喜好的改变,大多数人想看农村和郊区的房屋。但是,涉及农村、郊区和城市的待售房屋浏览量份额实际上几乎没有变化。


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