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Miller Samuel:2020年8月曼哈顿空置公寓数量达到1.5万套以上

纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman周四发布的报告显示,曼哈顿8月空置公寓数量达到1.5万套以上,较去年同期的5600套增加近两倍,创下2006年开始记录这一数据以来的新高。

分析人士称,租赁市场是曼哈顿房地产市场整体实力的最佳晴雨表,因为租赁占公寓总数的75%,市场对需求变化的反应比销售市场更快。

专家认为,在新冠病毒危机期间,纽约居民从城市向郊区的迁移在很大程度上是由离开这座城市的曼哈顿租客们推动的。

Miller Samuel首席执行官乔纳斯-米勒表示:“租赁市场正日渐疲软,在外围地区的首次购房者主要来自曼哈顿租赁市场。”

曼哈顿租赁市场在今年秋季或年底反弹的希望似乎越来越渺茫。 虽然房租已经下跌——8月份的平均房租下跌了4%——但折扣还不足以吸引新租客回城。 曼哈顿一间两居室公寓的平均租金仍高达每月4756美元,一居室公寓的平均租金下跌了9%,至2574美元。

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