58同城安居客：2021-2022返乡置业报告

58 同城、安居客发布的《2021-2022 返乡置业报告》显示，调研人群中四成计划回家乡买房，其中约 60% 计划买三居室。选择在工作城市置业的人群占比近半，为 49.7%。

报告显示，新一线城市中，重庆、成都、西安、苏州的返乡置业热度依然领先；从 2022 年返乡意向来看，今年选择回乡的人群主要理由是人才、落户等优惠政策的吸引，占比从去年的 27.0% 上涨至 56.3%；而留在大城市奋斗的人群中，子女教育成为他们坚持的重要理由，选择此项的人群占比 74.3%。

2022 年返乡置业的人群占比 41.2%

《报告》数据显示，本次调研中，选择 2022 年返乡置业的人群占比 41.2%，其中包括在家乡及家乡的省会城市买房的人群；选择在工作城市置业的人群占比近半，为 49.7%；另有 9.1% 的人群选择在工作城市的周边城市购房。与之前的数据相比，今年返乡置业的占比有一定上涨，从去年的 37.8% 上涨到 41.2%。

对于返乡置业的原因，今年选择回老家发展的人群主要是受到人才、落户等优惠政策的吸引，占比从去年的 27.0% 上涨至 56.3%；排在第二的原因是方便照顾父母家人，占比 48.4%；此外，大城市的房价压力也是促使人们回家置业的重要原因，选择此项的人群占比超过半数；最后，生活节奏快、与亲朋聚少离多、职业压力大也在一定程度上阻碍了人们留在大城市的脚步。

不过，也有更多的人选择留下来，留在大城市奋斗的人群中，子女教育成为他们坚持的重要理由，选择此项的人群占比 74.3%，高于去年的 51.1%。此外，更好的职业发展、更加便利的生活环境、更好的医疗条件也是人们留在工作城市的重要原因，家乡的工作机会、教育资源、医疗水平均不及大城市，使得这部分人群不愿意回乡发展。

近七成返乡置业人群 2 年内有购房计划

根据 58 同城、安居客《2021-2022 返乡置业报告》，在参与调研的全部人群中，有 13.8% 的返乡置业人群已买房，另有 66.0% 的返乡置业人群表示想在 2 年内买房。在工作城市置业的人群中，有 75.1% 的人表示要在 2 年内买房。

返乡置业人群中，有 67.1% 的人是首套房置业；在工作城市置业的人群中，首套房置业占比 58.3%。不论是返乡置业人群还是工作城市置业人群，多数人都表示家乡的房价相对较低，处于更容易接受的范围内。

关于购买房源的户型，约六成人群选择购买三居室，61.8% 的返乡置业人群倾向选择总价在 50 万 – 150 万元的房源，71.1% 在工作城市置业的人群选择总价在 50 万 – 200 万元的房源，其中工作城市置业人群选择总价在 150 万元以上的房源占比高于返乡置业人群。

重庆、成都返乡置业热度领先，一线城市热门返乡置业多在城市周边

《报告》显示，从 2021 年春节数据来看，新一线城市中，重庆、成都、西安、苏州对外流人群返乡的吸引力更大，返乡置业与 2020 年情况相当，热度依然较高；杭州、南京、东莞、武汉、郑州返乡置业热度排名上升，长沙返乡置业热度排名下降；二线城市中（除新一线城市），合肥、佛山、无锡、福州、惠州、昆明、常州返乡置业热度排名上升，徐州、南通、泉州返乡置业热度排名下降。

在各城市的返乡置业意向方面，一线城市热门返乡置业意向城市多在其城市周边。

根据 58 安居客房产研究院统计显示，2021 年春节，北京热门返乡置业意向城市为天津、保定、邯郸、张家口；上海热门返乡置业意向城市为昆山、苏州、南通、合肥；广州为湛江、佛山、汕头、茂名；深圳为东莞、汕头、惠州、揭阳等城市。