封闭式私人房地产市场在2018年显示出放缓的迹象。整体融资活动仍然活跃，2018年全球298只基金共融资1180亿美元。Preqin预计这些数字将随着更多信息的暴露而提高10%。但尽管如此，这一年似乎不太可能与2017年相比，当时406只基金共融资1320亿美元。
尽管最近一次调查中有一半的投资者表示市场将在未来三年内出现调整，但全年的融资主要集中在高风险增值和机会主义基金，分别融资360亿美元和430亿美元。相比之下，核心业务显著下降，从2017年的150亿美元降至2018年的61亿美元。这表明在风险/回报曲线下投资者尚未出现重大变动。
主要房地产融资数据：
2018年共有298只房地产基金融资，总计1180亿美元。
2018年基金平均在市场上花费了18个月才完成融资，这是10年来的最高点。但是，45%的收盘高于目标，这是五年来比例最高的。
增值基金数量最多，有115只基金收盘，而机会型基金获得的资金最多（430亿美元）。债务基金延续2017年开始的强有力的筹资趋势，但核心融资从2017年开始急剧下降。
“干火药”在2018年保持上升趋势，但速度较慢。截至年底，基金经理持有可用资金2950亿美元。
2019年初，市场上有674只房地产基金，总共寻求2500亿美元。这与一年前相比明显上升，当时有573只基金，目标是1910亿美元。
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