滴滴出行：大数据看上海“离婚潮”是不是真的？

　　2016年3月，被称为史上最严的“3.25沪九条”出台，要求从紧执行差别化住房信贷政策，加强贷款管理。政策出台的背景是进入2016年后，上海楼市突然急剧升温，新房和二手房市场双双出现量价同时飙升，售楼处再现抢购潮，房地产交易中心彻夜排队。

进入二季度后，上海土地市场连续诞生地王，新房市场开始出现供不应求的现象。8月25日起上海流传多个房产限购新政的版本，其中包括“如果离婚不足一年，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”。业内人士分析，这是为堵住“假离婚”买房作出的限制性规定。

据Wind资讯，上海近一年来住宅平均成交价起伏不大，但8月29日的成交价达到37381元每平方米，超出28日近7000元，8月30更一跃突破40000元每平方米，房价达一年来最高峰，之前的最高交易价要追溯到年初的3.5万元每平方米。

　　8月最后几天的住宅成交量形成了年内的第三次成交高峰，前两次分别出现在3月新政出台后和6月。根据易居研究院数据，8月下旬开始日成交就维持在千套以上，从8月26日开始一举突破1500套每天，8月30日成交更是达到2166套。

　　前述市场流传消息不仅造成短时的价量齐飙，也促使一些原抱有观望态度的市民果断加入离婚大军。虽然8月29日上海住建委才对“购房信贷新政传言”辟谣，但官方辟谣并不奏效，离婚买房进入白热化放量冲刺阶段。上海多个婚姻登记中心出现了前所未有的协议离婚高峰。

“离婚热”有多热，大数据或许能一窥究竟。滴滴媒体研究院的数据显示，从限贷消息传出的次日8月26日开始，上海市内打车去往民政局或婚姻登记中心的智能出行量就出现明显增长。而在8月29和30日两天相比上周同一时段增长1.9倍。同比增幅最多的是浦东新区民政局婚姻（收养）登记中心、虹口区民政局婚姻登记处和宝山区民政局婚姻登记处。

　　去往上述两类目的地的人群中包括办理结婚登记和离婚登记的人士，但除非同期上海亦出现“结婚潮”，否则无法解释为何短时间内数量会增加如此之多。上述时间内并未包含情人节、七夕节、3.14、6.6、8.8等“领证吉日”，翻阅新闻也未发现同期有领结婚证的高峰，因此可以大致判断办理离婚登记的人数的确明显增加。

同样根据滴滴媒体研究院数据，8月29和30日两日，用滴滴出行打车去往上海市各房地产交易（产权登记）中心，公积金贷款中心的出行量相比上周同一时段增长27.6%

　　上述两日打车去往房产交易等地出行量增幅排名前三的区县依次是青浦区(55.8%)、静安区(50.9%)和普陀区(48.1%)。

　　此外，数据还发现

• 8月29日婚姻登记中心人满为患的新闻被传播后，次日8月30日一些办理婚姻登记手续的市民一大早就赶往婚姻中心排队，其中最早的是清晨6:30就到达浦东新区民政局婚姻登记处。

• 8月30日有用户同一日内先后打车去往婚姻登记中心和房地产交易中心。

来源:财新网