Savills：2022年第四季度之上海、杭州、南京、武汉四城篇

第一太平戴维斯发布2022第四季度上海、杭州、南京、武汉四城房地产市场回顾与展望。随着清零政策的转变，中国市场终于迎来曙光，房地产获得政策加持，外资参与度也有所提高。政策的积极影响最终传导落实还需要时间，但市场情绪及展望回暖已有加速。

虽然未来季度在与新冠共存的过程中仍有挑战，封控及疫情干扰风险退去已使中期前景更明晰，也提振了企业及个人信心。

政府出台多项“拼经济”政策，鼓励信息技术及高科技行业稳进提质，有望促进杭州长久发展并持续带来投资与就业机会。

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南京办公及零售市场供应在2022年显著下降，租户情绪较为谨慎，对成本的关注则为一些新兴商务区及商圈带来机会。

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武汉写字楼市场新增供应突破50万平方米，推动空置率水平上扬，租金水平加速下行；企业总部经济效应助力市场库存去化。零售物业市场迎来超100万平方米的供应高峰，填补了新兴商圈的商业空白，为次级商圈带来了重量级地标项目。