CBRE：2018年成都零售物业租户普查报告

主力店的变迁使运营商重新思考空间利用。蓉运营商竞相打造主题街区，借助情景创造提升人气；更多大面积新业态租户亦借此契机挤入购物中心。此外，快闪店（限定店）融合购物中心运营空间与时间两大维度。

核心商圈中春盐板块与非春盐周边区域虽只相差1-2公里距离，但实则其商业资源禀赋天壤之别。在地缘交通因素未出现根本改变的前提下，后者的区位条件价值更接近次级、近郊商圈，前者尚无法有效带动后者实现协同发展，导致“商业凹槽”现象出现。

购物中心更加注重儿童业态的精细化、专业化及租户组合的多样性，家长的无效陪伴时间成突破口，儿童与家长的同时段消费逐步受商业运营关注，亲子互动渐成趋势。

一方面，餐饮业态及品类丰富度提升，热门业态承租能力强青睐购物中心低区优质铺位。另一方面，业主主动求变，在低区引入展示型好、体验感优或跨界经营的餐饮业态，将休憩空间引入零售为主导的楼层。

超市业态不断细分，凭借“网红属性”自带流量、高互动感增强超市粘性等优势，新零售超市强势扩张，助力购物中心经营效益改善。