2015年受政策红利的影响，北京新房市场回暖明显。根据搜狐焦点网统计，截至2015年12月31日，2015年全年北京新建商品房住宅（不含自住房、保障房）共计成交72870套，环比上涨28.9%；成交面积约为813.09万平米，环比上涨30.8%；成交均价为30012元/平米，环比上涨10.3%。
各区成交量差距拉大 通州大兴房山领衔前三甲
数据显示，2015年北京只有3个区新房成交量过万，分别是通州区、大兴区、房山区，其成交量分别是13306套、11934套、10673套。
从排行榜来看，五环外成为主力成交区。昌平区、顺义区成交量企稳，全年并未有大波动；相较而言排名第7的密云成交量则让人眼前一亮，其全年共计成交3521套。
丰台区尽管包揽了2015年北京土地出让金额最高的前三甲地块，但是就成交量而言其表现并不尽如人意。
值得一提的是，全年成交的21850套商住不限购产品，其中有5354套来自于通州区，占比约24%；无独有偶，别墅市场占最大份额的竟也是通州区，全年成交的3665套别墅，其中有673套属于通州区域。
普通住宅排行榜：改善型楼盘吸金最多
数据显示，2015年普通住宅共计成交47355套，环比微涨12.6%；成交均价约为30179元/平米，环比微涨10.8%。
从成交套数来看，华业东方玫瑰是当之无愧的冠军，其全年成交量为1083套；普通住宅全年成交量超过1000套的项目只有4个，另外3个分别是紫贵御园、中粮万科长阳半岛、金第万科·金域东郡。
从成交金额来看，泛海国际全年成交金额高达41.41亿，以超第二名10.6亿稳坐榜首。此外，全年成交金额超过30亿的项目还有西山艺境、中粮万科长阳半岛、臻园。纵观《2015年北京普通住宅成交金额TOP10》所有上榜的楼盘，不难发现，他们均为改善楼盘。
10万+项目表现如何？
2015年共计8个10万+的豪宅项目入市，全年成交量虽然仅有100套，但是成交金额高达36.2537亿。其中单价最高的当属骏豪·中央公园广场，其成交均价约为172538元/平米；卖的最好的则是万柳书院，全年成交金额约为17.52亿。
别墅排行榜：成交量暴涨95.9%
数据显示，2015年别墅成交3665套，环比暴涨95.9%，表现相当抢眼；全年北京别墅成交均价约为34692元/平米，环比微涨0.1%。
就具体项目而言，旭辉·御锦是成交量最高的项目，其全年成交228套房源，也是唯一一个成交量超过200的别墅项目。
誉天下则以18.21亿登上《2015年北京别墅成交金额TOP10》榜首；屈居第二名的是润泽御府，成交金额为17.01亿。
商住楼排行榜：全年成交21850套 北京密码摘冠
数据显示，2015年成交商住产品共计21850套，环比大涨73.1%；成交均价约为25570元/平米，环比上涨18.2%。
从排行榜来看，2015年北京城建·北京密码以成交1243套房源成为《2015年北京商住成交套数TOP10》冠军，是唯一一个成交量超过1000套的商住产品，亚军是艾迪城，成交999套。
国锐金嵿2015年成交金额为26.42亿，力压成交金额为16.33亿的艾迪城，以绝对优势稳坐《2015年北京商住金额套数TOP10》第一名。
备注：
1、数据取样时间：2015年01月01日至2015年12月31日；
2、数据来源：北京市住建委 数据整理：搜狐焦点网
3、本次统计中所指的商品房包括北京地区全部住宅、公寓和别墅；不包含自住房、经适房、保障房等。
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