11月,美国短期租赁(STR)需求连续第三个月加速增长,这表明旅行者已经在为一个繁忙的春季做准备。尽管与过去几年的业绩高点相比有所下降,但11月业绩的提升使入住率基本与大流行前的水平持平,未来一年STR市场有望保持适度和平衡。
推动旅游需求加速增长的一个重要因素是经济前景的改善。美国劳工统计局(BLS)的CPI数据显示,11月份美国消费者的通胀率为3.1%,这还不到去年同期(7.1%)的一半。
与此同时,平均时薪继续以4%的速度快于通货膨胀,自今年5月以来一直如此。世界大型企业联合会(Conference Board)的调查显示,尽管许多商品的价格仍居高不下,但购买力的增强提振了消费者信心。但是,从8月份开始消费者信心连续三个月下滑。
劳工统计局估计,11月就业市场表现强劲,新增19.9万个就业岗位。这使得11月份的失业率从前一个月的3.9%降至3.7%。在通货膨胀和工资增长放缓、低失业率和信心上升的背景下,美联储也在去年12月宣布,加息可能已经结束,明年可能会考虑降息,这可能会降低个人和企业的借贷成本。
概览:2023年11月的关键绩效指标
- 每间平均收益同比下降4.3%,达到143.75美元
- 待售房源达到160万套,同比增长17.4%
- 总需求(夜)同比增长8%
- 入住率为47.7%,同比下降5.9%(与2019年相比增长0.6%)
- 日均房价(adr)同比增长1.7%,达到301.23美元
- 预订夜数同比增长13.6%
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