需求方面，传统金融行业稳居首位，保险企业跨板块搬迁活跃态势持续，亦有小型互联网保险选择由园区向传统写字楼搬迁升级，而来自私募基金及资管行业的新设需求则分布于河西及江宁板块；TMT紧随其后，尽管行业进入调整期，但以互联网平台与新媒体为首的科技公司纷纷于本季完成板块内部升级搬迁，同时电商及软件开发企业则偏好选址非核心板块完成新设成交；此外，位于新街口板块核心区位、交通便捷且暂处高空置率的项目通过吸纳来自美容、留学等消费服务类租户加速去化，推升此类租赁需求本季跃居第三位；而受益于当地政府招商引资的积极推进，以食品、新能源汽车为首的消费品制造业企业于多个板块的优质楼宇广泛布局。
成交类型方面，新设需求较上季有明显提升，占比21%，以搬迁为导向的租赁成交占比逾70%，其中近半数来自跨板块升级搬迁，河西板块对于此类需求的虹吸能力强势回升，去化水平与租金表现韧性突出，支撑甲级楼宇去化表现依然优于乙级。受到湖南路、新街口等传统核心板块老旧楼宇竞争力衰退继而租金下滑影响，全市平均租金环比下降0.3%至每月每平方米116.5元。
需求方面，高人气网红饮品与甜品品牌扩张显著，推动餐饮业态表现尤为活跃，其中茶颜悦色继上季度进驻南京，至今已于新街口、夫子庙等多个商圈相继开出五家门店，咖啡品牌M Stand与% Arabica则争相选址新开项目，而Manner Coffee南京首店的落位也加速南京咖啡版图迎来新一轮更迭；此外，愈发活跃的消费氛围吸引新晋甜品品牌入宁布局，如黄油与面包Butterful & Creamorous与纳摩可可Nama Cocoa分别在德基广场与景枫中心开出江苏首店。服饰品类位居第二，季内运动品牌The North Face及Nike Rise选址万象天地开出旗舰店，海外小众设计师品牌Toteme与Maison Margiela以及高端时装品牌Lanvin则陆续在德基广场开出首店；配饰品类中，手表和珠宝品牌比例相当，其中意大利珠宝品牌Buccellati江苏首店于德基广场亮相。至此，南京零售市场的品牌集聚效应持续高涨，供需两端积极作用下，全市购物中心首层平均租金环比上涨0.6%至每天每平方米18.5元。
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