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贝壳研究院:2021年毕业季居住洞察报告

贝壳研究院发布《2021年毕业季居住洞察报告》,旨在解答毕业生所关心的租房话题,哪个城市租房压力大、如何实现整租自由、怎样的房源最受学子青睐?基于4600份有效问卷,报告对类似问题进行了详细阐述。

《报告》表示,一线及新一线城市仍是毕业青年的首选就业城市,但这些城市租房压力不尽相同,北京、上海、深圳、杭州、珠海及广州处于“压力区间”, 房租收入比不低于30%,长沙在新一线城市中租赁负担最低。

在租金水平遥遥领先的北京,月收入过两万,才能实现“整租自由”。为减轻初入社会的压力,与人合租是多数毕业生的选择。不过,北京合租单间面积仅约13.8平方米,“开门即是床”是毕业青年面临的普遍现状。

贝壳研究院统计发现,2021年度毕业季租金指数TOP10城市分别为北京、上海、深圳、杭州、广州、珠海、南京、苏州、厦门及东莞。该数值以整租月度套均租金为基础进行标准化处理,指数越高表示租金越高。

经济基本面较好,产业基础雄厚、对人才吸引力较强的城市,租金水平也相对较高。数据显示,一线城市月度套均租金约4394元,新一线城市约2097元,二线城市约1794元,租金变化与城市能级表现出强相关性。

报告显示,凭借优质的资源及产业基础,北京、广州、上海等一线城市仍是毕业生的首选就业城市。不过,深圳从2020年的第四调整为2021年的第六,主要原因之一就是居住负担相对较高,对人才吸引形成消极影响。

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