莱坊全球财富报告解读:资产配置多元,房产深受青睐

超高净值人群逆势增长6.4%

2020年1月,国际货币基金组织发布的《世界经济展望》(World Economic Outlook)中,将2019年全球国内生产总值增长预期从上一年的3.5%下调至2.9%,为10年来的最低增速。

与此同时,世界不确定性指数从1996年起开始评估143个国家的经济不确定性,该指数在2019年达到了369,创历史新高

变幻莫测的地缘政治和监管环境,以及社会对待财富的态度转变,都需要我们重新思考财富的意义。

根据莱坊新推出的全球财富规模评估模型得出的初步结果表明,地缘政治不确定性并没有减缓财富的增长。莱坊财富报告显示,全球超高净值人群在未来五年预计增长27%,达到64.9万人

同时,根据财富评估模型计算,2019年全球范围内净资产达3000万美元及以上的超高净值人群增长了6.4%,约为3.1万人,历年来超高净值人群累计达到513,244人

如下图所示,北美地区遥遥领先:

图表来源:莱坊《全球财富报告》,下同

其中,中国以61,587名超高净值人士在榜单中位列第二,超越欧洲各国,成为超级富豪人数第二多的国家。

亚洲财富增长势不可挡

据预测,到2024年全球超高净值人士的增长率将达27%,近65万人。届时,亚洲亦将成为世界第二大财富中心,预计未来5年增幅为44%

虽然亚洲的超高净值人士增长迅猛,其数量仍将只有北美的一半,根据预测,北美的同期增长率将达22%。

超高净值人士增长最快的20个国家中,有6个位于亚洲,其中印度以73%的增幅排名第一;另有5个国家位于欧洲,其中瑞典增幅最高(47%);有3个位于非洲,埃及增幅排名第一,为66%

中国的超高净值人士未来五年预计增长58%,排名第6位。

从人口的角度来看,亚洲地区最适合经济和财富的增长,其资本市场规模仅占能够支撑增长所需规模的五分之一,具备足够的拓展空间。

从政治的角度来看,2019年的中美贸易战,增添了中国的国际影响力。以中国为首,亚洲地区的政治力量在不断增强

房地产业深受青睐

无论资本市场如何变化,资产配置方式如何多样化。配置的基本诉求均保持一致:实现财富的保值增值,并在保值的基础上寻求资产的可持续性与财富的长期增值性。

数据统计显示,高净值人群在资产配置的选择中,房地产投资以27%的占比位列第一,其次是股票和债券,分别占比23%和17%。因此,对于实现资产保值和财富增值方面,房地产投资无疑是最受高净值人群青睐的投资方式。

此外,随着地缘政治局势的不稳定加剧并在全球迅速蔓延,这无疑是影响全球经济减速的重要因素之一。

根据态度调查,半数以上的超高净值人士认为政治和经济局势会出现危机——包括全球经济减速、贸易战和政治关系紧张——这些危机将使得他们在未来的资产配置选择中求稳大于求快,更多地关注于资产的保值和稳定性而非收益性,房地产业则成为应对危机最稳健强大的对冲工具之一。

房地产收益率远远高于政府债券收益率,并且波动幅度小于股票。出于分散风险的目的,超高净值人士对房地产的配置有所增加。

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