我爱我家&人民网:2023年居住消费趋势观察报告(附下载)

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报告表示,中国经济韧性强、潜力大、活力足,长期向好的基本面依然不变。在经济发展的宏观视角下,2023年我国经济运行有望总体回升,同时战略机遇和风险挑战并存,坚持“稳字当头、稳中求进”至关重要。

促进居住消费的健康发展,是满足居民合理自住需求、扩大内需的重要内容。报告梳理发现,从社会反响看,“稳定”“有力”“信心”是各界讨论 2023年宏观经济政策的关键词。主流舆论对当前宏观经济政策表示支持与认可,并期待以更有力的举措扩大内需。

房地产业是国民经济的支柱产业,其链条长、涉及面广,在稳增长中具有重要作用。报告认为,从地产行业发展现状看,将呈现三大特点:一是宏观经济与消费市场回暖,地产行业筑底趋稳;二是购房方面刚性和改善性住房需求居多,租房方面“中等户型”需求上升,客群仍以青年为主;三是保障性租赁住房日渐增多,“租购并举”有助满足群众需求。

新时代人们对于居住需求的内涵和边界正在发生深刻变化,不只是要解决住的问题,还在如何提升生活品质上不断探索。报告认为,目前居住消费市场质量不仅取决于房子本身,也取决于配套设施、物业服务、邻里关系。

展望未来,报告认为,居住消费市场将呈现以下三大新趋势:一是居住需求多样化、个性化,经济社会发展阶段、城镇化水平与人口结构变化等因素,影响住房需求与居住消费市场结构;二是消费体验数字化、智能化,一方面看房、买卖等流程线上化,另一方面智能家居带来个性化住宅场景;三是社区功能舒适化、便利化,消费者越来越关注居住“质感”,“全龄友好”渐成共识。

促进居住消费健康发展,重点在于“健康发展”。展望居住消费市场服务供给前景,“高品质”将成为供给端优化提升的主要方向,行业标准亦将在此推动下更加完善;围绕消费者更加期待宜居的需求,地产企业也将进一步把握客群心理,推动服务提质升级提质增效,持续提升人们的居住消费体验。

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