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中指研究院:2021中国房地产市场形势总结及2022趋势展望(附下载)

报告下载:添加199IT微信公众号【i199it】,回复关键词【2021中国房地产市场形势总结】即可

2022趋势展望:

短期内市场调整压力仍较大,政策环境是否能明显改善是决定市场走向的关键因素,预计11-12月,全国销售规模将继续回落,房价涨幅进一步收窄;受土地成交缩量拖累,新开工面积下降态势难改,开发投资增速回落。

销售方面,四季度,部分城市存在政策微调预期,整体市场有望改善,但政策环境仍较为严格,短期市场仍有调整压力,全国商品房销售面积和金额同比预计将继续下降。房价涨幅或将进一步收窄,部分城市房价面临一定调整压力。

新开工方面,土地成交面积同比明显下降,对新开工规模形成较大拖累,同时,资金压力不断提升,一定程度上亦降低了房企开工积极性。当前重点城市逐渐完成第二批集中供地,但土地流拍、撤牌量明显增加,土地成交规模难有明显改善,短期新开工面积下降态势难改。

投资方面,四季度,加快推进竣工周期,加速资金结转,建筑工程投资仍将对全国房地产开发投资额提供支撑,但新开工规模的缩量、土地购置费增速回落均将继续拖累投资增速,四季度全国房地产开发投资额累计增速或将继续回落。

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