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savills:2021海南·新程 – 自贸港探索(附下载)

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海南自由贸易港建设始于2018 年,以自由贸易试验区为起点,逐步探索推进,目标打造成为中国面向太平洋和印度洋的开放门户。独特的区位、税收及制度优势,为海南带来前所未有的发展机遇。根据海南十四五规划,到2025 年,海南目标GDP 年均增速达到10%以上,人口城镇化率达到65%。以海口和三亚为核心,构筑海澄文定大三亚南北两大经济圈,目标人口比重将占全岛六成,经济总量占全省七成。。

在产业发展方面,预计2025 年现代服务业、高新技术产业两大主导产业增加值分别达到3,500 亿元和1,500 亿元。南繁、深海、航天三大科技创新取得重大突破,实现产业结构提质升级。

我们预计至2035 年,海南的经济总量将突破两万亿。作为中国一带一路战略的重要门户,海南探索深化改革、建设自由贸易港,是促进区域产业多元化发展的需要,对全国改革开放推进亦具有重要试验意义。

海南房地产市场正面临深远变革。严控住宅开发,引导产业发展,有望令住宅销售市场更趋理性;而对竞争日趋激烈的商办市场,投资者应以前瞻眼界把握开发时机,适时布局。

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