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2019年中国经济整体实现了6.1%的稳定增长，2020年第一季度由于新冠疫情的蔓延，中国经济发展增速下滑，出口作为拉动经济发展的三驾马车之一，明显动力不足。我国仓储物流行业受新冠疫情冲击，大多城市仓储租赁活动被迫中断，不少企业对于租仓落地更加谨慎，而不少园区为加大招商力度，也提出了一系列优惠政策；不少中小型单一路线物流企业，也因为缺少货源，面临资金链断裂甚至破产风险。
国家政策层面，一季度政策主要囊括三个方面：
第一，冷链物流仓储标准建设。
第二，针对土地管理和物流企业大宗商品仓储用地提出了新的政策要求。
第三，国家邮政局发布《邮政强国建设行动纲要》，标志着我国开始从邮政大国迈向邮政强国。地方政策层面，一季度不少地区相继推出了当地2020年土地空间规划、建设用地供应计划。
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