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众荟:2019上半年全国酒店住宿业分析报告(附下载)

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上半年酒店市场供需持续稳定增长,平均房价压力仍然存在

  • 截至2019年6月中国内地酒店市场的客房需求量增长幅度(+48.3%),超过市场供给的增幅(+19.8%),旅游住宿需求保持较快的增长势头,但较去年同期(56.1%)稍有下降;
  • 酒店供给端稳中有增达到19.8%,增长率赶超2018年同期(12.9%);
  • 尽管平均房价仍然呈现小幅同比下降(-7.7%),但较去年表现(-12.7%),降幅明显放缓。

酒店市场供给档次结构不均衡,2019年中端酒店投资增长迅猛

  • 从酒店供给比例结构来看,我国酒店市场供给结构仍呈现金字塔型,经济型酒店依然保持主体地位,并处于持续增长的势态;
  • 2019年中端型酒店增速跃升明显,达到25.2%。随着经济水平提升,中产阶级的崛起,不仅带动了消费水平的升级,亦使大众消费趋势呈中端化发展,中端酒店的发展空间也随之扩张。

酒店区域供给发展不均衡,华东分布密集,华南、西南增长迅猛

  • 酒店供给仍存在区域发展的不均衡性,华东区域为我国酒店集中分布区域,供给规模占全国的30%,西北和东北区域酒店供给规模较小且分布零散。
  • 从增速来看,大部分地区2019年供给增速明显高于去年同期,其中地处西南的重庆(26.3%)、华南区域的海南(24.7%)、华北区域的河北(24.6%)实现了强劲增长。

大部分城市供给增长率均高于去年同期,旅游城市增长强劲

  • 从城市的供给来看,绝大多数酒店供给仍集中在大中型城市,北上广酒店供给量位居前列;
  • 从供给增速来看,2019年大部分城市供给增长率均高于去年同期,其中杭州、青岛、昆明等旅游城市供给增速明显。

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