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2019年国内五城中端酒店调查 上海数量最多

有分析指出,中端酒店取胜的外部关键在于地段和所在地段的供求关系。酒店所在地的供求关系至关重要,而理想的地段是稀缺资源。在中端酒店加盟条件中,往往要求业主位于省会城市、直辖市及经济发达城市,并靠近商业中心、交通中心等等。

除了硬性的地理位置,中端酒店的大本营也决定了在国内的区域分布。例如总部位于广东的维也纳和铂涛集团,华南地区成为重点布局区域;华住、亚朵位于上海,因而华东市场分布集中。

受益于地理位置、经济条件以及两大中端酒店集团“扎堆”等因素,据《中国中端酒店发展报告》显示,在十大主流中端酒店数量分布中,广东省仍是中端酒店保有量最大的区域。上海、江苏、浙江、北京分别为十大主流中端酒店区域保有量的第二位至第五位。

从增幅来看,截至2019 年第二季度,全国各区域平均增幅为8.56%,其中增幅最高三个区域分别为湖南(31.25%)、山西(21.43)、北京(20.17%)。而增幅最低的三个区域分别为:宁夏(-10%)、新疆(-9.52)、青海(-7.14%)。传统的热门省份广东、浙江增幅分别为8.32% 、5.06%,增幅出现下滑。

新京报记者就此选取了北京、上海、杭州、深圳、成都五座城市,作为华北、华东、华南和西南地区代表,梳理华住、锦江、首旅、亚朵等酒店集团的中端酒店品牌在当地的布局情况,还原中端酒店城市布局逻辑。


数据来源:首旅如家、华住、锦江、亚朵、开元等酒店集团官网及携程等

新数据


数据来源:来自酒店产权网 

2017 年,中端酒店总量为1655 家,2018年中端酒店总量为2980 家,截至2019 年上半年,中国中端酒店总量为3277家。


数据来源:来自酒店产权网

十大主流中端酒店总量中,维也纳(含维也纳国际、维也纳皇家、维纳斯国际)总量最多,在营数量为953家(去年905家),其次为全季,在营总数为600家(去年551 家),第三名为麗枫,在营总数为395 家(去年412家)。第四名是亚朵(含亚朵轻居),在营总数为322 家,智选假日(含假日),在营总数为235家(去年211家),如家精选在营总数为190家(去年177家),和颐在营总数为171家(去年152家),希尔顿欢朋在营总数为89家(去年63家),开元曼居在营总数为52家(去年42家)。


数据来源:来自酒店产权网

十个主流中端酒店品牌中,较2018 年上半年增幅对比,平均增幅为-33.08%,环比平均增幅-27.50%,较2018 年同期下跌7个百分点。至今为止,仍没有中端酒店单一品牌超过千家总量,可以预见,市场天花板已经出现。2019 年上半年十大主流品牌增量来看,大部分品牌增量已经无力,中端酒店的迭代已经开始,缺少产品竞争力的品牌已经负增长,而跟随其后的是,消化2018 年的存量物业开业后,便回迎来更大的下跌,这个趋势将在2020年更加突出。

自 新京报

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