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近日，戴德梁行发布一份最新报告《中国“新”经济：智能、共享与绿色》。报告显示，中国经济已经进入了一个以技术发展为导向，以创新为动力的“新”时代。中国从主要发展工业，依赖投资和出口拉动经济增长的模式进入了经济发展的新时代。在这个过程中，中国在很大程度上已经摆脱了“中国制造”的标签，并且逐渐推进“中国创造”——后者象征着推动经济增长，实现国家繁荣的经济发展新模式。（订阅精选研究报告，关注微信号：知识库 Useitcomcn ）
根据报告，中国的“新”经济，特别是房地产行业，为了走在技术，创新和可持续发展的前沿，已经拥有了以下三个核心要素，这些要素分别是：
- 智能 —— 从物联网出现开始便逐步发展的技术和智能领域；
- 共享 —— 鼓励促进协作，并有效利用资源的举措；
- 绿色 —— 在促进和实现可持续发展方面。
预计中国的房地产业在当下和未来都将受到“新”经济的深远影响。在本次发布的白皮书中，戴德梁行确定了11个与智能，共享和绿色相关的主题，他们分别为：智能楼宇、智能技术、智能建设、技术型初创企业、智能交通、共享办公空间、共住空间、共享出行、绿色建筑、绿色科技和绿色金融，这些主题正在并将持续影响中国的房地产业。
中国经济正经历着巨大变革，预计在未来几十年内，这种变革将会加速。在中国推动以“智能”，“共享”和“绿色”为要素的“新”经济过程中，包括房地产在内的主要经济领域将迎来重塑。这三个要素受以下因素驱动：
- 高度参与“新”经济的中国政府推出政策蓝图，以推动技术进步，创新和可持续发展;
- 蓬勃发展的私营经济催生了世界级的公司，并且，由充满活力的企业家们创立的独角兽企业和技术型初创企业的数量大幅增加;
- 在产能迅速扩大的大背景下，创新理念变为市场化商品，在快速增长的国内消费市场中得到推广和普及;
- 看中新兴技术的千禧一代使中国人更加注重技术创新，这使中国在某些已有的技术领域超越他国，实现跨越式发展。
“新”经济对中国房地产行业有着巨大的影响。房地产行业作为整体经济的支柱，在投资，消费者需求，劳动力需求，空间需求，能源消耗或资源使用等方面与其他经济参与者有着大量的交互共通。在未来，房地产行业的发展无疑将以智能，共享和绿色三大核心要素为导向。这些要素将继续影响中国的房地产行业，它们对于中国的“新”经济也将发挥重要作用。
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