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中国房地产的未来发展趋势一直是各界人士关注的焦点。在5月份，中国多个城市迎来了新一轮房地产调控。部分城市的主政者因为房市问题还受到住建部约谈？中国房地产未来的发展趋势如何？该如何针对房地产的未来发展趋势进行投资布局？今天我们就来分享一篇中国指数研究院发布的《2018中国房地产市场形势总结&趋势展望》。
一线城市整体成交规模下降最为显著，三线代表城市绝对规模居高位
- 一线城市，2018年1-5月成交绝对水平历史最低，同比下降25.5%左右，降幅最为显著，京沪成交面积处于历史同期最低点。
- 二线城市，2018年1-5月月均成交面积约72万平方米左右，同比下降8.4%左右，海口同比下降超八成，天津、成都同比下降近四成；
- 三线城市，2018年1-5月同比下降约21.3%，但成交绝对值处于同期水平相对高位，泉州同比增长超八成，扬州同比增长超两成。
二手房市场继续调整，价格持续收窄，成交回落
- 2018年1-5月，二手房均价累计上涨：0.21%↑，较去年四季度收窄0.16个百分点，其中北京、上海、天津5月二手房价格持续下跌。
- 2017年，二手房均价累计上涨：8.03%↑，较2016年收窄11.8个百分点。
- 2018年1-4月，二手房成交：30.73万套，同比：-14.58%↓，其中北京成交套数同比下降近四成，深圳同比增长近三成。
- 2017年，二手房成交：100.2万套，同比：-35%↓，其中，北京、上海成交套数同比下降五成左右。
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