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莱坊:2016年第一季度全球豪宅指数报告

报告指出,截至2016年3月,全球35个城市的豪宅价格按年平均上涨3.6%, 温哥华连续四季度蝉联豪宅价格增速第一。

报告重点
  • 悉尼和墨尔本的豪宅价格增长强劲,澳大拉西亚(澳大利亚及新西兰)成为全球范围内豪宅表现最强劲的地区。
  • 由于上海豪宅需求强劲,2016年第一季度上海的豪宅价格按年上涨20%。然而,受政府今年三月出台的贷款新政影响,预计第二季度上海豪宅价格增速将有所放缓。
  • 伦敦在全球35个城市的排名下滑至第23位,其豪宅价格按年上涨0.8%。
  • 香港和台北排行榜末,豪宅价格分别同比下跌6.4%和7.6%。
莱坊国际住宅硏究部合伙人 Kate Everett-Allen 表示 :“除了指数排行榜前四名的城市,即温哥华、上海、悉尼和墨尔本的豪宅表现不俗,全球其他豪宅市场表现相对平稳。自2014年起,全球豪宅指数每年保持3%至4%的增速;自2015年第二季度起,所有城市的豪宅跌幅均控制在两位数以内。”
莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示:“香港住宅供应充足,再加上今年潜在加息机会,预计会为香港楼价带来压力。我们预计今年豪宅楼价将下跌5-10%,而一般住宅楼价将下跌最多10%。中国内地方面,预计中国人民银行将进一步减息和下调存款准备金率。预期今年推出的其他利好措施包括下调贷款对资产值比例和交易税。”
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