×
支持199IT发展可加入知识交流群(10K+用户),最有价值数据分享!
点击即可加入!
关闭

仲量联行:2014年Q1东京房地产市场规模达到全球第一

BN-CR562_jreale_G_20140507075708

一份对全球主要城市的调查显示,2014年第一季度,东京房地产市场的交易规模居全球首位。在这项调查十年的历史中,这是东京首次排名第一。

据芝加哥房地产服务提供商仲量联行(Jones Lang Lasalle)的数据,受国际需求激增影响,第一季度东京商业地产交易总额较上年同期跃升71%,达到101亿美元,超过了纽约和伦敦。

在20世纪90年代初期日本资产泡沫破灭后,东京房地产市场经历了二十年几乎不间断的下跌,最后终于在2013年实现上涨。受东京成功赢得2020年奥运会举办权影响,加之日本首相安倍晋三(Shinzo Abe)的促增长经济计划和日本央行(Bank of Japan)的大规模货币刺激措施提振经济信心,东京房地产市场已在回暖。

仲量联行全球资本市场研究主管David Green-Morgan说,相比许多年前,目前日本国内外投资者对东京房地产市场的看法要乐观得多。

全球房地产市场总成交额增长26%,至1,360亿美元,其中纽约房地产成交额约为69亿美元,伦敦房地产成交额为63亿美元。

日本房地产研究及咨询公司Urban Research Institute Corp.的研究主管Shigeo Hirayama说,近日来对东京市场的兴趣重新抬头,房地产价格上升,这些因素也鼓励了供给,有助于提升市场中的交易总量。

他说,因为房地产市场在上升,人们预计价格会比以前更高。

他说,租金上涨的前景也促使一些租户买下自己租住的房屋。

另一家总部设在美国的房地产公司Cushman & Wakefield发布的最新报告指出,不同面积、不同物业类型的办公室的租金预计将逐渐止跌回升。

很多分析人士说,随着投资者对日本房地产市场兴趣的增长,投资者的目光会逐渐转向东京中心以外的地区,寻找好的物业投资。

第一季度的大规模交易提振了东京房地产市场的交易规模,其中包括AXA Real Estate买入写字楼Nakano Central Park East,及瑞穗银行(Mizuho Bank)买入东京中部地区写字楼Otemachi Tower的交易。

根据仲量联行的数据,东京所有房地产购买交易中有四分之一涉及海外资金,其中以欧洲和亚洲其它地区的投资者为主。

东京是亚洲地区唯一进入这项调查前十名的城市,中国出台的经济降温措施给该地区的投资者人气造成了负面影响。

Kosaku Narioka

感谢支持199IT
我们致力为中国互联网研究和咨询及IT行业数据专业人员和决策者提供一个数据共享平台。

要继续访问我们的网站,只需关闭您的广告拦截器并刷新页面。
滚动到顶部