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在世界上的大多数国家， 房地产都是国民经济的支柱产业， 与此对应， 房地产金融也是多数国家金融体系的重要组成部分。正因为占据如此重要的地位， 房地产市场和房地产金融的剧烈波动都强烈影响一国宏观经济的运行。20 世纪末以来， 房地产市场的扭曲、房地产金融的波动， 甚至成为导致多数国家（地区） 宏观经济波动和经济长期衰退的主要因素。
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