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TalkingData:2020移动房产服务行业报告(附下载)

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国内经济呈现新常态,居民消费成为拉动经济增长“三驾马车”中的主动力

近些年来国内经济步入“新常态”发展阶段,经济增长从高速转向中高速,经济结构不断优化升级,市场运行总体稳中有进,消费、外贸、外资质量提高、规模扩大,其中,消费连续6年成为经济增长第一拉动力,在消费升级、市场下沉等的促进下,消费对经济增长的基础性作用进一步巩固。

居住消费是拉动内需有力推手,房地产市场步入更加理性有序的发展轨道

在国民经济整体获得较快增长背景下,国民的收入与消费水平随之进一步提高,按照恩格尔系数来看,国内人均食物支出占消费总支出的比重已经下降到了历史新低位,进入联合国粮农组织提出的“最富裕”(恩格尔系数低于30%)的分界线,国民在人均居住消费的支出上呈现较快增长趋势。

房地产开发投资增速逐渐放缓,开发商继续以住宅开发为主航道

在人口结构进一步老龄化、城镇化趋势放缓、新增土地供应紧张等多种因素的影响下,国内房地产行业整体从增量向存量转型过渡,房地产市场开发投资节奏整体有所放缓,不过在消费者居住需求日益追求个性化和高品位的环境下,房产商对于居住领域的布局仍在持续。

房地产开发企业愈发谨慎前行,调整结构布局同时注重增强资金回笼能力

在房住不炒、因城施策和稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制等的保障下,房地产市场总体保持平稳健康发展格局,房产商一方面放缓了购置土地的节奏,另一方面通过新盘回款、收并购等方式降低开发成本,以此推动企业营收规模的增长。

房地产行业持续深化营销和服务模式改革,以“互联网+”推动创新发展

房地产行业不断顺应互联网发展潮流,在增强适应线上、线下场景的产品和服务能力同时,积极利用新兴技术、科技产品、商业模式等提升营销数字化和数据智能化,以“互联网+”、移动互联网、5G、物联网为契机,保持创新成果与房产行业各链条、各领域的深度融合,整体增强房产行业的创新力和生产力。

房地产行业进一步与互联网发展融合,“互联网+房产”催生多种业态

互联网促进了房地产行业整个产业链的升级与改造,从开发、营销、售卖、家装、租赁等领域帮助相关企业打开思路、创新模式,既有降低传统业务运营成本的轻资产思路,也有聚合大量房产经纪专业力量的信息技术生态平台。随着时间的推进,围绕互联网+房地产的生态将会更多涌现。

移动房产服务行业用户规模稳步增长,2020年初活跃用户数突破1亿人

移动互联网推动了房产行业线上服务的能力,促使房产行业在包括交易、租赁、家装、物业等领域在内的服务逐步触网,2017年以来,移动房产服务所覆盖的用户规模从2700多万增长到1亿大关,说明移动互联网技术和应用进一步在房产行业渗透,房产服务移动互联网化大势所趋。

移动房产服务行业集中度较高,优势品牌成为用户流量聚合高地

移动房产服务行业迈入发展快车道,58同城、链家、房天下等企业依托信息技术、经纪人才、创新产品,持续完善房产服务行业的基础配套和应用场景,进一步挖掘房产行业用户需求,并集聚起各类房产需求人群,为其提供相应的产品和服务。

移动房产服务行业TOP10榜单(房产流量平台和房产经纪平台)

在房产流量平台中,58同城、赶集网、百姓网等以其服务内容的广度,获得了大量用户的认可,安居客、贝壳找房、房天下等聚焦房产交易与租赁,成为房产领域的大流量平台;在房产经纪平台中,受制于整个房产经纪人群的体量,目前各房产经纪平台的用户基础差异相对较小,安居客旗下的移动经纪人凭借开放生态,吸引了较多经纪人群。

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