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58安居客:2020年一季度楼市总结(附下载)

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2020年一季度,全国二手房在线挂牌房源量基本保持平稳,并没有出现较大的波动。一线城市中,上海的二手房找房热度领先,其次为北京;新一线城市中,重庆、成都、沈阳排名前三。与2019年四季度相比,2020年一季度上海二手房找房热度上涨超一成,北京也有7.6%的上涨。

价格方面,二手房挂牌价格普遍有上升趋势。2020年一季度,一线城市中北上深的二手房挂牌价超过5万/平方米,上海、深圳价格同比上涨。58安居客房产研究院跟踪数据显示,部分热点二线城市的二手房挂牌价涨幅明显,宁波、无锡、苏州二手房挂牌价同比上涨约15%。

《报告》指出,购房用户逐渐向城市郊区扩散。2020年一季度,环京城市区的找房热度同比上涨4.3%,环比上涨17.0%;环沪、环广深城市区的找房热度环比上涨约5%。其中,环广深地区中,受广佛一体化影响,佛山找房热度有显著上升,超越深圳成为区域内第二热门找房城市。同时,新一线城市中,新房热门找房城市多在中西部,西安、重庆、成都排名前三。

从新房市场的表现上来看, 2020年一季度,一线四城商品住宅成交量同比下降明显,2月份大多数城市暂停楼市交易,成交量维持在低位。从成交均价来看,一线城市商品住宅成交均价保持平稳微涨的态势,2月份上海、深圳成交均价超6万元/平方米。

租房市场方面,从供应量来看,2020年一季度供应总量同比下降36.5%。2月租赁房源供应量下跌,3月出现明显回升,环比2月上涨1.04倍。但不同级别的城市,其租赁房源供应量、供应面积段以及访问量等方面呈现出较大的差异。其中,一季度上海租赁房源供应量领先,广州、北京次之。新一线城市中,南京一季度的租赁房源供应量位居前列。

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