核心结论
◾ 上周18城链家二手房市场成交量继续快速回升,环比增加64%,已恢复至去年小阳春水平的56.5%。新增房客继续回升,新增房客源均已经恢复超过疫情前平均水平。12城新增挂牌均价环比上涨,业主预期持续恢复。业主调价中涨价占比连续四周上升。
3月9日至15日(下称上周)链家18城二手房市场成交量继续快速回升,环比增加64%,较去年同期减少40.5%,与疫情前水平相比,成交量已经恢复至去年12月周均水平的87.3%;与去年小阳春水平相比,成交量已经恢复至去年3月周均水平的56.5%。
分城市来看,18个城市中有7个城市成交量恢复超过去年12月周均成交量。其中上海、济南、南京、大连四个城市的恢复程度比较高,已经恢复至12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%与112.6%。
图:重点18城链家二手房实时成交总量周度走势
数据来源:贝壳研究院
图:上周18城链家成交量相当于去年12月周均比例
数据来源:贝壳研究院
图:重点17城[1]链家新增房源与客源总量周度变化
数据来源:贝壳研究院
[1] 成都新增客源变化受业务变化影响较大,故剔除。
图:重点18城链家二手房新增挂牌房源均价周度环比
数据来源:贝壳研究院,挂牌样本较少,价格仅供参考
图:上周重点18城链家二手房调价中涨价占比变化
数据来源:贝壳研究院
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